Пусть неофициально, но финансисты все же признают, что остаться на плаву в ближайшее время смогут разве что крупные стройкомпании, приобретение жилья у которых кредитуют кептивные банки (входящие в один с застройщиками холдинг либо группу). Специалисты не исключают, что эти финучреждения станут пользоваться своим положением.
Если ранее еще можно было говорить о какой-то конкуренции, благодаря тому что с большими строительными компаниями работало кроме родственных еще несколько банков, то сейчас об этом можно забыть. Поэтому не исключено, что банки-монополисты начнут ужесточать условия кредитования и повышать процентные ставки по ипотечным займам.
Еще сложнее складывается ситуация с небольшими строительными организациями, у которых нет "ручных" банков. В одном из банков уверены, что работать с ними будут остерегаться все финучреждения.
На беспрепятственное кредитование первички сегодня могут рассчитывать лишь более-менее состоятельные украинцы. Потому как они могут предложить банку в залог, кроме имущественных прав на новую квартиру, ликвидную собственность, скажем, жилье на вторичном рынке, банковский депозит, автомобиль и т.д.
Кредит без залога
Настороженность банков сегодня вполне понятна. Более всего на финансистов произвел впечатление тот факт, что на сделке с "Элита-центром" погорели их коллеги: два банка в качестве залогов принимали имущественные права по недостроенным квартирам. И сейчас, если их клиенты перестанут платить по кредитам, то они останутся не удел с необеспеченными ничем займами.
Такая беззащитность отпугнула многих, особенно после рекомендаций, которые как банкам, так и частным инвесторам начали давать специалисты в связи со скандалом на строительном рынке.
"Избежать проблем с инвестированием жилищного строительства можно, покупая квартиры на вторичном рынке и в построенных домах. Это позволяет избежать рисков и гарантированно получить жилье", - заявил Александр Рубанов, президент Союза специалистов по недвижимости Киева.
Эксперты уверены, что о безопасном инвестировании в строящиеся объекты можно будет говорить лишь после того, как произойдут серьезные изменения на законодательном уровне.
"В настоящее время законодательство имеет много прорех, ими и пользуются мошенники. Надо создать орган контроля, который на государственном уровне будет регистрировать фьючерсную продажу квартир (внесение денег до сдачи объекта в эксплуатацию)", - уверен Евгений Корнейчук, старший партнер юридической компании "Магистр и партнеры".
Вторичка начинает и выигрывает
Менее рисковое кредитование вторичного рынка от нынешних передряг только выиграло. "После небезызвестной всем аферы количество заявок на кредитование покупок готового жилья в нашем банке существенно выросло - у нас просто очереди из клиентов", - сообщил Юрий Блащук, председатель правления Международного ипотечного банка.
По подсчетам специалистов, спрос на такого рода займы за последний месяц увеличился в среднем по рынку на 15-20%. Ничего странного финансисты в этом не видят: покупатели, планировавшие приобретать квартиры, которые числятся лишь на бумаге, отказались от этой идеи и стали подыскивать себе недвижимость на вторичном рынке.
Разумеется, повышенный спрос тут же ощутили финучреждения, делающие ставку на развитие именно этого сегмента ипотеки. Некоторые банки даже подумывают сыграть на нынешнем внимании к ним. А потому планируют предложить улучшенные условия по кредитованию вторички.
"Не исключено, что мы пойдем на уменьшение первоначального взноса с 20-25% стоимости квартиры до 15-20%, а также на увеличение сроков займов с 15 до 20 лет. Сложнее дела обстоят со стоимостью ипотечных кредитов, поэтому уменьшать ставки по ним начнем не ранее апреля", - сообщили в одном из крупных банков.
Финансисты не забывают и о безопасности: руководители финучреждений сейчас требуют от кредитных инспекторов тщательнее проверять предметы залогов, особенно если речь идет о недвижимом имуществе. Именно этим объясняется более длительное рассмотрение банками кредитных заявок, подаваемых заемщиками в последнее время.
Новые предложения по кредитованию достроенных квартир, а также спад активности в сегменте новостроек, по прогнозам специалистов, позволит банкам, делающим ставку на вторичку, в ближайшие 2-3 месяца нарастить свои кредитные портфели на 25-30%. На этом фоне крайне бледно будет выглядеть первичный рынок. Можно предположить, что как минимум до конца года финучреждения будут его сторониться, делая упор на кредитование готового жилья.
За минувшую неделю нефть Brent подешевела на 4,36 долл./барр., или на 5,8%. Цена нефтяного фьючерса Light Sweet упала за минувшую неделю на 4,01 долл./барр., или на 5,3%. Общее снижение цен на нефтяные фьючерсы было вызвано обеспокоенностью по поводу дальнейшего развития ситуации в экономике США. // Quote.Ru
"Мы считаем, что недавние сокращения добычи должны быть сохранены", - заявил министр ...
Как определенно в распоряжении, Фонд госимущества должен ежеквартально информировать Кабмин о результатах выполнения покупателем договора купли-продажи пакета акций ОПЗ . // proUA.com
Коммунистическая партия Украины не позволит продать Одесский припортовый завод . // ЛIГАБiзнесIнформ
Одесский припортовый завод должен остаться в собственности государства, заявил лидер украинских ...
Антимонопольный комитет Украины разрешил американской PepsiCo и ее дочернему предприятию PepsiAmericas купить 25% и 50% украинской компании "Сандора" крупного производителя соков и безалкогольных напитков. // Газета.Ru
В то же время, украинская компания "Сандора" занимается производством и реализацией фруктовых и овощных соков, безалкогольных напитков, вина и продуктов питания. // Газета ...
Секретариат Президента Украины расценивает как давление на Национальный банк заявление вице-премьер-министра, министра финансов Николая АЗАРОВА о формировании золотовалютных резервов государства в рублях. // УНИАН
"Наращивать валютные резервы беспредельно не следует, и нелогично превышение резервов больше, чем необходимо, то есть 4-месячный запас", - отметил он, подчеркнув, что Украина уже ...
Украинские миллиардеры Дмитрий Фирташ и Виталий Гайдук купили у владельца Evraz Group Александра Абрамова контрольный пакет акций телеканала "Интер" . // Lenta.ru
Совладелец RosUkrEnergo Дмитрий Фирташ и совладелец корпорации "Индустриальный союз Донбасса" Виталий Гайдук стали контролирующими акционерами крупнейшего украинского телеканала "Интер" . // Украинская правда
"С рыночной ...
Теперь Украина намерена 17-24 сентября заключить контракт на строительство саркофага над объектом "Укрытие" над разрушенным блоком Чернобыльской АЭС с французской компанией Novarka .
Украина получила 368 млн евро гранта на проекты в рамках преобразования Чернобыльской АЭС в экологически безопасную систему.
Решение о выделение данных средств было принято 17-18 июля Ассамблеей доноров ...
Член комиссии Киевского городского совета по вопросам транспорта и связи депутат фракции СПУ в Киевсовете Сергей БАТРУК раскритиковал заявление заместителя председателя Киевской городской государственной администрации Ирэны КИЛЬЧИЦКОЙ о намерении сделать платный въезд в центр Киева.
По словам заместителя мэра Киева Ирэны Кильчицкой минимальный срок, к которому можно будет ввести платный ...
Тройская унция золота на Товарной бирже Нью-Йорка (COMEX) подешевела за день на 11,0 долл. (-1,6%). Официальная цена фьючерса на август составила 673,8 долл./унция - самый низкий показатель за семь дней.
По словам Зарембски в прошлом падение акций могло означать, что инвесторы переводят свои средства в золото. ...
Сжато и обмолочено595 га озимой пшеницы и 140 га ячменя (Уренский район), при урожайности 23,9 ц/га и 16,1 ц/га, соответственно.
Как сообщил сегодня Вице-губернатор Нижегородской области Виктор Клочай урожай в этом году ожидается менее запланированного примерно на триста тысяч тонн.
"Несмотря на увеличение посевных площадей на 7 проц, урожай зерновых культур в этом году прогнозируется ...
Наибольший вклад внесли хозяйства Краснокутского (130,2 тысячи тонн), Пугачевского (72,1 тысячи тонн), Ершовского (55,6 тысячи тонн), Калининского (52,4 тысячи тонн) и Балаковского районов (42,7 тысячи тонн).
Как сообщает пресс-служба краевой администрации, первые результаты уборки показали урожайность озимой пшеницы до 40 центнеров с гектара.
Как сообщили в министерстве сельского ...
Так, в колхозе "Заветы Ленина" Октябрьского района намолочено 14 тыс. тонн зерна при урожайности 20 ц/га, в ООО "СП Донское" Калачевского района урожайность составляет 23 ц/га, в СПК "Талловский" Камышинского района - 32 ц/га, в ООО "Гелио-Пакс-Агро-4" Михайловского района - 34 ц/га, в СПК им.
В 2007 г. в Украине может быть получен больший урожай зерновых, чем прогнозировалось ранее.
В ...
По его словам, 25 июля Кабинет Министров может принять постановление о создании резерва ядерного топлива, частично состоящего из готового топлива (тепловыделяющая сборка), частично - из ...
Распространенная руководством Тендерной палаты Украины информация относительно нарушения Министерством обороны Украины процедур государственных закупок в 2006 и первом полугодии 2007 года является искаженной и тенденциозной.
В I полугодии 2007 г. в Украине было проведено 507 торгов по закупке товаров, работ и услуг за бюджетные средства с нарушением тендерных процедур.
Как сообщил ...
Обмолочено 1,6 млн га зерновых, намолочено 5 млн т, что на 0,4 млн га больше уровня 2006 г. Урожайность составляет 32,0 ц/га.
В 2007 году впервые в Туркменистане не был оглашен план сбора пшеницы, а план, озвученный в прошлом году Ниязовым - собрать 4 млн тонн - в силу его явно выраженной волюнтаристской направленности в расчет новыми властями не принимался.
Как сообщает Минсельхоз, ...
Индекс потребительского доверия в США в июне 2007 г., согласно окончательным данным, снизился до 85,3 пункта, хотя аналитики прогнозировали значение индекса на отметке 84,0 пункта.
На открытии фондовых торгов в США 29 июня 2007 г. ожидается понижение ведущих индексов на фоне макроэкономических новостей.
Индекс Dow Jones снизился по итогам торгов на 0,04 процента до 13.422,28 пункта, индекс ...
Об этом заявил глава комитета по организации ЕВРО-2012 при Футбольной Ассоциации Польши Адам Ольхович на 4-м ежегодном саммите Ялтинской европейской стратегии (YES) в ходе круглого стола "ЕВРО-2012: что он даст Украине?" ...
Это компромисс ведущих политиков Украины, президента Виктора Ющенко и премьер-министра Виктора Януковича . // REGNUM
Ющенко предложил ввести двухпалатный парламент, ограничить полномочия депутатов и срок полномочий парламента. // РИА "Новости"
Кроме этого, Виктор Ющенко не исключил возможности введения на Украине двухпалатного парламента. // Взгляд
Президент Украины Виктор Ющенко ...
В настоящее время проводятся необходимые подготовительные работы: выбор площадки, подготовка документов. // Взгляд
Белоруссия вскоре объявит тендер на строительство в стране первой атомной электростанции, сообщил в пятницу премьер-министр Белоруссии Сергей Сидорский . // РИА "Новости"
Напомним, ранее глава белорусского государства Александр Лукашенко выступая с ежегодным посланием к ...
В Чехии зафиксирован новый очаг заражения "птичьим гриппом" домашней птицы. //
Специалисты предполагают, что птичий грипп был занесен в Германию из Чехии, где на днях бал зафиксирован падеж индеек на одной из ферм. // REGNUM
Россельхознадзор ограничил ввоз из Чехии живой птицы и инкубационных яиц, мяса птицы и всех видов птицеводческой продукции, не прошедших термическую обработку, ...
Председатель ЦИК Владимир Шаповал выразил сожаление в связи с тем, что члены комиссии не смогли найти общий язык. // Экономические Известия 22.06.07 14:24
Как сообщал УНИАН, несколько дней подряд ЦИК не может провести заседания из-за отсутствия кворума: заседания инициируют восемь членов комиссии, назначенных коалицией. // Газета "Хрещатик" 21.06.07 17:01
В свою очередь, Ж. Усенко-Черная ...
На нынешней встрече глав правительств России и Украины вопрос о цене на российский газ на следующий год не рассматривался. // NEWSru.com 22.06.07 12:57
В России премьер Янукович обсуждал возможность перехода на "долгосрочное планирование цен на газ" для Украины. // The New Times 22.06.07 12:55
При этом премьер-министр РФ Михаил Фрадков отметил, что цена газа, который будет поставляться на ...
Правительство Украины приняло постановление, согласно которому с 1 июля по 1 октября будет ограничен экспорт зерна. // Росбалт 20.06.07 13:16
Запрет касается продовольственного зерна пшеницы, ржи, кукурузы и ячменя, в том числе урожая 2006 года. // Газета.Ru 20.06.07 12:58
По данным правительства, в результате засухи, охватившей 10 регионов, где сосредоточено основное производство зерна, ...
Премьер также поручил агропромышленному блоку правительства контролировать ситуацию по формирования цен на пшеницу для недопущения повышения цен на хлеб, а также обеспечить в полном объеме заготовку семян для посевных работ в 2008 году.
Премьер-министр Украины Виктор Янукович сообщил министрам, что они могут идти в отпуск, невзирая на политическую ситуацию в ...
Запрет касается продовольственного зерна пшеницы, ржи, кукурузы и ячменя, в том числе урожая 2006 года.
По данным правительства, в результате засухи, охватившей 10 регионов, где сосредоточено основное производство зерна, урожай 2007 года может снизится до менее чем 30 миллионов тонн с 34,25 миллиона в 2006-м и 38 миллионов в 2005 году.
При этом средняя урожайность составила 16,8 ц/га, в том ...
В настоящее время неизвестно, какие меры попытается предпринять кабинет министров и председатель палестинской администрации Махмуд Аббас для сокрушения власти террористической организации ХАМАС разгромившей на прошлой неделе лояльные ФАТХ силовые структуры в Газе. // NEWSru Израиль
Глава Палестинской автономии и лидер движения ФАТХ Махмуд Аббас заявил о роспуске Совета национальной ...
Новые правила распространяются не только на общеевропейскую валюту, но и на любые денежные средства в национальных валютах стран-членов ЕС в эквиваленте превышающие 10 тыс. евро. // RBC.ua
Вчера вступили в силу новые правила провоза наличности через границу ЕС, а также через внутренние границы стран Евросоюза. // Коммерсантъ
Тем более что в 2007 году Еврокомиссия приняла директиву об ...
Вчера вступили в силу новые правила провоза наличности через границу ЕС, а также через внутренние границы стран Евросоюза. // Коммерсантъ 16.06.07 00:24
Новые правила распространяются не только на общеевропейскую валюту, но и на любые денежные средства в национальных валютах стран-членов ЕС в эквиваленте превышающие 10 тыс. евро. // RBC.ua 15.06.07 08:03
Еврокомиссия объявила о вступлении ...
В правительстве Туркмении появился вице-премьер по энергетике
Гурбангулы Бердымухаммедов ввел в состав туркменского правительства нового вице-премьера - пятого по счету, сообщает РИА Новости.
Президент...
Жертвами лесных пожаров в Греции стали 37 человек
Число погибших в результате лесных пожаров на юге Греции возросло до 37 человек, передает AFP.
В результате поисково-спасательной операции,...
"Наша Украина" не примет участия во внеочередной сессии Верховной Рады
Спикер Верховной Рады Александр Мороз намерен 4 сентября созвать заседание парламента, легитимность которого президент Украины Виктор Ющенко не...
Черномырдин утверждает, что за глупость о флоте и Крыме извинились
"Если Украина поднимает вопрос о пересмотре арендной платы в рамках инвентаризации, не станет ли это основанием для пересмотра основного договора?"...
Суд не удовлетворил претензий Соцпартии Украины к Центризбиркому
Окружной административный суд Киева отказал в удовлетворении исковых требований Социалистической партии Украины об отмене постановлений Центральной...
Ющенко собирается на Сорочинскую ярмарку
В этом году заявки на участие в ярмарке подтвердили 217 предприятий из Украины, России, Молдовы, Польши, Грузии, Беларуси, Германии и т.д., 315...
Спустя семь лет "Курск" становится политическим
Как рассказал командующий эскадрой подводных лодок Северного флота Александр Смелков от мемориала моряки-подводники проследовали торжественным маршем...
NASA подумывает о пятом выходе астронавтов шаттла в открытый космос
НАСА не считает, что трещина в теплоизоляции шаттла "Индевор" угрожает жизни астронавтов при возвращении корабля, и проводит на земле серию тестов,...
Цена на нефть стремится к 100-долларовой отметке
За минувшую неделю нефть Brent подешевела на 4,36 долл./барр., или на 5,8%. Цена нефтяного фьючерса Light Sweet упала за минувшую неделю на 4,01...
У Тимошенко есть "тайный" опознавательный знак.
По мнению президента, озвученному его представителем в ЦИК Мариной Ставнийчук его просьба к Центризбиркому как и акция БЮТ у его здания, не является...
нажмите на текст
